房地產電銷的難度是很大的，畢竟買房對于絕大多數人而言都是人生中非常重要的是事情，是需要慢慢考量的。但電銷憑借一個電話號碼，是很難獲得客戶的信任，很容易被拒的，因此想要通過電銷提高業績也是有難度和技巧的。

　　房地產電銷應該怎么做?

　　做房地產電銷，首先我們要對樓盤、房源信息、優惠情況、各種活動等都有很的了解，這是做房地產電銷最基礎的要求。其中還要包括樓盤房源的優勢、戶型、交通、學校等。

　　其次對于做電銷的話，我們在和客戶的第一次電話交流過程中，就應該大概了解客戶購房的需求，比如客戶的姓名和電話、購房面積、購房用途、戶型要求，以及目前客戶所在地區及住房現狀，推薦合適的房源以及優惠信息，并估計客戶的意向程度。

　　最后就是在房地產電銷中，約客戶看房和后續的跟進是非常重要的，所以我們在第一次電話中，一點過要讓客戶對你留下較深印象，甚至可以嘗試添加客戶的微信，這樣方便我們后續聯絡或者當場約客戶來現場看房。

　　在約客戶看房時，大家也要注意的是，約看時間要準確，同時不要用問客戶的想法，最好是給客戶選擇式，講看房的時間掌握在自己手里。具體如下：

　　xx先生(女士)你看，您看星期六過來看房，還是星期天呢?

　　除了看房以外，后續的跟進也是非常重要的，在房產銷售這一方面很少有客戶，看一次房簡單的了解一下就決定購買的，因此我們要多進行電話追蹤，約客戶到售樓處洽談，若客戶沒時間或表示誠意，還可直接上門拜訪。

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