百度地圖、高德地圖等。
一、百度地圖： （一）是為用戶提供包括智能路線規(guī)劃、智能導(dǎo)航（駕車、步行、騎行）、實時路況等出行相關(guān)服務(wù)的平臺。 “世界很復(fù)雜，百度更懂你”，作為地圖行業(yè)市場的領(lǐng)先者[1]，百度地圖秉持“科技讓出行更簡單”的品牌愿景，以"服務(wù)用戶出行"為使命，以"科技"為手段不斷探索創(chuàng)新。[2]目前，百度地圖國際化地圖已覆蓋全球209個國家和地區(qū)。 （二）使用方法/步驟 ：
1、在手機(jī)的設(shè)置里面打開GPS；
2、打開數(shù)據(jù)連接，或者開啟WIFI.
3、打開百度地圖；
4、查看周邊環(huán)境，確定手機(jī)位置,；
二、高德地圖 （一）高德是中國領(lǐng)先的數(shù)字地圖內(nèi)容、導(dǎo)航和位置服務(wù)解決方案提供商。擁有導(dǎo)航電子地圖甲級測繪資質(zhì)、測繪航空攝影甲級資質(zhì)和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)甲級測繪資質(zhì)“三甲”資質(zhì)，其優(yōu)質(zhì)的電子地圖數(shù)據(jù)庫成為公司的核心競爭力。 （二）使用方法/步驟 ：
1、地圖類型區(qū)分功能。 主要有2D,3D，以及衛(wèi)星地圖三種類型的地圖可以選擇。
2、衛(wèi)星地圖在放大后，適合短距離找路，較為直觀。 2D、3D則適合長距離把握地理位置。
3、大拇指在手機(jī)屏幕上旋轉(zhuǎn)可以改變方向，可以調(diào)整你前進(jìn)的方向為手機(jī)的方向。
4、找出最短路線。 在搜索框輸入起始地和目的地，自動生成路線圖。
5、各類服務(wù)查找功能。 在出行處可以找到加油、停車、吃飯、公交、洗車等等服務(wù)。
6、探索街景。 注意圖的各個位置有遠(yuǎn)景、全景等小標(biāo)志。 點開可以看到三維的圖，如身臨其境般。
7、這是全景圖下的截屏，在手機(jī)上看是連續(xù)的三維空間的圖。
8、高品質(zhì)的地圖適宜在wifi強(qiáng)的條件下使用。 離線地圖下載為我們解決了這一弊端，下載后使用更迅捷。

1、出租店鋪商鋪稅費問題 (1)營業(yè)稅及附加租金*5。55% (2)房產(chǎn)稅租金*12% (3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元) (4)印花稅租金(總額)0。1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。) (5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實際征收為準(zhǔn)。
2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題 (1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5。55% (2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0。1%。

1、選擇人口比較集中的地區(qū)選商鋪做生意看的就是人流量，人流量大的地方潛在客戶就比較多，人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。
2、該區(qū)域的前景以及規(guī)劃在選擇商鋪的時候還要考慮到該區(qū)域的前景和規(guī)劃問題，有些臨街旺鋪，因為城市規(guī)劃，比如修建或道路等原因，導(dǎo)致周邊的環(huán)境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。
3、避免選擇交通管制的街道交通對于一個商鋪的重要性可想而知，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近有公交車站點，或者出租車停靠點比較好。另外，店鋪門前有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。
4、根據(jù)自己的經(jīng)營項目判斷客戶群體購買商鋪的時候要考慮到周圍的客戶群體是屬于哪一個消費階段的，是否和自己的產(chǎn)品價格匹配，商鋪周邊有無居民住宅樓、寫字樓，住宅樓、寫字樓的數(shù)量越多，區(qū)域的消費也就越大。比如，在一些大學(xué)聚集的區(qū)域，學(xué)生就是消費群體，勢必不會有太高的消費能力，適合經(jīng)營一些餐飲小商品類的產(chǎn)品。
5、借用其他店鋪的人氣借用其他店鋪的人氣，主要是一些餐飲行業(yè)人流量比較多，商鋪選址的時候可以考慮一下在這些周圍選擇，很多人喜歡在麥當(dāng)勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機(jī)會將這些店的客戶，吸引到自己的店里來。選擇商鋪的時候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業(yè)體。
6、選擇同類店鋪聚集的街區(qū)有的朋友會覺得同類店鋪靠在一起太近會有太大的競爭壓力，但實際上貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費群體，不要擔(dān)心競爭激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯選擇。另外在選擇商鋪的時候需要注意的是現(xiàn)在很多商鋪都是在商業(yè)街統(tǒng)一修建的，選擇專業(yè)市場或商場開店，要考察這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢σ?guī)模較小、開業(yè)時間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

商鋪的理想地址應(yīng)該具備以下幾個要素： 1。 進(jìn)出道路保證通暢。道路順暢不僅影響商品的安全性，而且影響商品的運(yùn)達(dá)時間和運(yùn)輸費用。通常，與商鋪有關(guān)的街道應(yīng)該交通順暢，道路寬闊，車輛進(jìn)出自由，而且店鋪附近最好有車站。因為商鋪如果設(shè)在幾個車站的交匯處，會吸引大量的顧客前往購物。另外，店鋪前如果擁有一個較大的停車場，往往能夠吸引遠(yuǎn)距離的顧客，擴(kuò)大自己的商圈范圍，這一點對于大型的綜合超市來說更為重要。 2。 未來可以進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營。為店鋪選址真的是一項長期投資，因為店鋪的地址一經(jīng)確定，就很難再進(jìn)行變動。投資者在為店鋪選址時，一定要選擇那些能夠適應(yīng)外部環(huán)境變化的地址，具體來說就是要把相關(guān)因素都考慮進(jìn)去，你所選擇的店鋪必須能夠進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營，不能因為一些因素的偶然改變，很快就沒辦法經(jīng)營下去。 3。 存在規(guī)模性的目標(biāo)客戶群。每一個商鋪都應(yīng)該有一定規(guī)模的目標(biāo)顧客，這是其能夠經(jīng)營下去的基礎(chǔ)。但是對于任何一個商鋪來說，其目標(biāo)客戶群一直都在變化著。市政規(guī)劃、交通變革等原因都會導(dǎo)致客戶群的減少或是增加，而這也成為了預(yù)測未來客戶群的一個重要依據(jù)。比如臟建一^車站、碼頭、旅游景點、地鐵出口等，都可能會增加顧客群。 此外，在為商鋪選址時，一定要對目標(biāo)商圈范圍內(nèi)的顧客的數(shù)量和質(zhì)量有一個準(zhǔn)確的認(rèn)識，商圈范圍內(nèi)應(yīng)該有足夠多的戶數(shù)和人口數(shù)。 。

技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別 如果大家想要經(jīng)營的是日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主的話，那么大家就應(yīng)該選擇位于交通運(yùn)輸站的店鋪。如果大家想要經(jīng)營的是綜合性消費品為主，那么大家就應(yīng)該選擇位于住宅附近的商鋪。如果大家想要經(jīng)營的是經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高，那么久應(yīng)該選擇位于辦公樓附近的商鋪。 技巧二：有“傍大款”意識 這個主要就是指把店鋪開在出名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，這樣的話不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。 技巧三：選取自發(fā)形成某類市場的地段 在現(xiàn)實生活中，管理部門并沒有對某一條街、某一個市場經(jīng)營什么做出規(guī)定，但在長期的經(jīng)營中，某條街會自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”。所以大家也可以選取自發(fā)形成某類市場的地段。 技巧四：選擇有獨立門面 有的店面沒有獨立門面，這樣的話店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。

一、超市商鋪 大型超市往往伴隨居住區(qū)而生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營靈活，因此風(fēng)險也較低。 不過，超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，因此超市經(jīng)營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。
二、商務(wù)區(qū)商鋪 商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。商務(wù)區(qū)的商鋪特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)。在高質(zhì)量標(biāo)注的前提下，商務(wù)區(qū)內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。 一般來說，商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點。可適當(dāng)選擇這些領(lǐng)域的投資項目。
三、社區(qū)商鋪 社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目標(biāo)注準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。 值得注意的是，一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這使商鋪喪失了升值...
一、超市商鋪 大型超市往往伴隨居住區(qū)而生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營靈活，因此風(fēng)險也較低。 不過，超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，因此超市經(jīng)營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。
二、商務(wù)區(qū)商鋪 商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。商務(wù)區(qū)的商鋪特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)。在高質(zhì)量標(biāo)注的前提下，商務(wù)區(qū)內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。 一般來說，商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點。可適當(dāng)選擇這些領(lǐng)域的投資項目。
三、社區(qū)商鋪 社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目標(biāo)注準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。 值得注意的是，一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這使商鋪喪失了升值的空間。因此投資前最好進(jìn)行詳細(xì)的考察。
四、商業(yè)街商鋪 商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量，決定了該類商鋪的運(yùn)營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也高不可攀。不過，商業(yè)街商鋪的投資回報率高，其風(fēng)險也會相應(yīng)增加。而且此類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價格往往已被抬至一個很高的價位區(qū)間，若盲目入市，可能存在很大的風(fēng)險。