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1、本人從事過一段時間房地產，拓客主要是通過網絡平臺。還有是買來的電話資料，這僅限電銷這一塊。然后就是地推了。不管哪一種，同行競爭非常激烈，帶去樓盤看房都有可能被人帶跑。

2、網絡拓客 網絡發布房源已經成為拓展客戶的主流途徑，通過網絡將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對經紀人而言也是節省了大量的時間。

3、開通付費網絡經紀人： 開通一些房產或者樓盤網站，然后做房產經紀人，而且這些網站都有經紀人付費端口。這些付費端口的效果還算可以，用心放好自己的房源(房源標題、描述、照片、視頻、vr)，就可以獲得實在的意向客戶。

4、開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客。開展房產體驗活動的方式來拖等。有什么好的獲客方式自媒體：當前形勢下最熱門的線上自媒體，流量巨大。

所謂智能外呼系統，是在傳統外呼系統技術上的一次智慧化的提升。電話可以通過電腦，自動對每一位客戶進行撥打，當客戶接聽后將由系統分配給呼叫中心的客服人員，可減少客戶等待時間。

電話營銷呼叫中心系統，針對企業大規模外呼的現狀，及業務模式，開發如下特色功能。 改手動撥號為自動撥號，啟動任務后，系統自動撥號。或點擊撥號（一鍵點擊自動外呼）節約撥號時間。 批量外呼。

智能外呼是指：電話通過電腦自動往外撥打客戶電話，當客戶接聽電話的同時，系統接通呼叫中心的座席人員，外呼的線路數大于坐席數，從而節省通話的等待時間。是電腦電話集成一體，現代電話營銷系統不可或缺的一個組成部分。

1、電銷推廣話術1 問候客戶，做自我介紹。

2、首先要明確電話的目的，是為了拓客、客戶經營、產說會邀約、還是轉介紹等等。

3、新人做電話銷售的話術：問候語：你好、早上好、下午好，某女士先生，都可以，但是語氣要堅定，不急不徐，給客戶一個好的第一印象。

4、早上好，程總，接電話方便吧？我是XX櫥柜的小徐，我去到您工地，看到您還沒有購買櫥柜。

5、電話營銷技巧及話術：第1要點：必須清楚你的電話是打給誰的。有許多銷售員還沒有弄清出要找的人時，電話一通，就開始介紹自己和產品，結果對方說你打錯了或者說我不是某某。

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