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保利物業商標權糾紛進行時牽出國資股改往事

來源：王茜

　　立案九個月后，保利發展控股集團股份有限公司（簡稱“保利發展”）、深圳市保利城實業有限公司（簡稱“深圳保利城”）與深圳市保利物業管理集團有限公司（簡稱“深圳保利物業”）之間的侵害商標權糾紛案仍無定論。

　　天眼查顯示，該案即將于今年3月23日在廣東省深圳市中級人民法院再次開庭審理。

　　作為本案被告，深圳保利物業于2001年成立，目前與保利發展及保利集團方面并無股權關系。但是，被告與原告保利發展的子公司保利物業服務股份有限公司（簡稱“保利物業”）的名稱和標識極為相似，這成為雙方糾紛的導火索。

　　新浪法問梳理公開信息發現，這起看似簡單的侵害商標權糾紛案背后，隱藏著一段國資股改往事。

　　圖1：保利物業與深圳保利物業標識對比

　　深圳保利物業曾是保利系的一員

　　深圳保利物業官網顯示，該公司于2001年注冊成立、是國家一級物管資質企業，專業從事綜合物業資產管理的物業服務。該公司官網還有這樣一段介紹——“經過近20年的市場化發展及蛻變，深圳保利物業已順利完成股份制改造，成為業內領先的獨立物業服務集團公司”。

　　深圳保利物業并未具體解釋“股份制改造”的涉及方面，但我們可以從該公司的股東變更歷史中找到痕跡。

　　天眼查顯示，在2005年9月之前，深圳保利物業其實是保利集團下屬的一家重孫公司。當時該公司的大股東正是本案原告之一——深圳保利城，而另一位股東是保利南方總公司，兩者出資比例為分別為80%和20%。

　　圖2：深圳保利物業的投資人歷史變更記錄

　　值得一提的是，2004年10月之前，現任深圳市保利置地房地產開發有限公司董事長曹曉明曾任深圳保利物業的董事長。

　　2005年9月，深圳保利物業新增數位股東，股權架構變為深圳市堪彌佳物業管理顧問有限公司（簡稱“深圳堪彌佳”）持股45.501%，深圳保利城持股34.7995%，保利南方集團有限公司持股8.6998%，自然人逄東、岳凱峰和黃峰各自持股3%、4.9995%和3%。

　　2009年12月底，該公司再次經歷投資人變更，前述三個自然人股東退出。新增一位股東古明先。新的股權架構變為深圳堪彌佳持股45.5%，古明先持股11%，深圳保利城持股34.8%，保利南方集團有限公司持股8.7%。

　　此后，深圳保利城和保利南方集團有限公司均在2010年左右退出了深圳保利物業的股東名單。2010年9月，深圳堪彌佳持股比例上升至89%，變為控股方。至此，深圳保利物業與保利集團方面再無直接的股權關聯。

　　近幾年來，深圳保利物業的投資人幾經變更，直至2020年3月，最新的股權架構變為深圳市祺瑞網絡有限公司（簡稱“祺瑞網絡”）持股49%，深圳市創夢家科技開發企業（有限合伙）持股26%，深圳市臻力匯科技開發企業（有限合伙）持股20%，深圳市臻智匯管理咨詢（有限合伙）持股5%。其中，第一大股東祺瑞網絡的法人就是古明先。

　　律師指商標使用應避免惡意混淆

　　上述股改往事是否能決定案件的走向呢？上海大邦律師事務所高級合伙人游云庭律師對新浪法問表示，目前該案的商標權部分資料不足，難下定論。

　　但他同時指出，“我們認為從企業名稱本身來看，如果當初取得企業名稱是合法合規的，那其就應當繼續可以使用。即便其在使用當中惡意進行混淆，把自己和保利集團做關聯捆綁，法院也應當判決要求其規范使用，而不是更名。規范使用指的是其在使用當中，應當使用公司企業全稱，并且避免和保利集團相互影響。”

　　從目前的案情來看，保利發展提訴的主要動機是為了維護旗下上市公司保利物業的品牌價值。除了中文名稱和標識相似以外，保利物業和深圳保利物業的英文名稱也較為接近——前者的英文名稱為Poly Property Services，而后者的英文名為Shenzhen Poly Property。

　　新浪法問發現，深圳保利物業曾經在2018年1月變更過公司標識，修改了原先與保利集團標識形狀相似的字母部分，但是中英文部分沒有改變。

　　圖3：深圳保利物業公司標識變更通知函

　　保利物業2020半年報顯示，截至2020年6月30日止，該公司已經進駐全國29個省、自治區與直轄市的172個城市，在管項目總面積約316.8百萬平方米，在管項目總數1142個，合同管理項目總面積約493.4百萬平方米，合同管理項目總數1647個。

　　2020年上半年，保利物業實現營收36.01億元，凈利潤約為4.11億元。根據中國指數研究院2020年的中國物業服務百強企業排行榜，保利物業在中國物業服務百強企業中排名第三，在具有央企背景的物業服務百強企業中排名第一。

　　但是，深圳保利物業也并非是偏居一隅的小公司，。其官網顯示，該公司目前擁有近70余家分、子公司，業務遍及北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京、武漢、成都、鄭州、南寧、哈爾濱、西安、昆明、蘇州、惠州等國內大中城市，公司是“2017-2019連續三年中國物業服務百強企業”，“2018年度深圳市物業服務企業綜合實力50強”。

　　同時，深圳保利物業在其官網宣傳的戰略伙伴中，不乏萬科、萬達、花樣年、華強集團、華僑城等知名開發商，甚至還有深圳保利地產。從現有布局上來看，保利物業與深圳保利物業在各大城市的物業市場極可能會“短兵相接”，這也使得關于商標歸屬和使用方式的司法判定顯得更加關鍵。

　　針對雙方的商標糾紛，新浪法問聯系了保利發展和深圳保利物業，但截止發稿前，二者均未作出回復。

標簽：肇慶遼源玉林葫蘆島臺灣潛江深圳湘西

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