1984年，美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，對大樓空調、電梯、照明、防彈等設備采用計算機進行檢測控制，為客戶提供語音、文字處理、電子郵件等信息服務，為此，被稱作世界上第一座智能化住宅。

1997年，比爾蓋茨建造工期達7年的湖濱別墅“未來之屋”與世人見面，其超乎想象的智能化和自動化智能化，當時被視為人類未來生活的典范：主人回家途中，浴缸已經自動放水調溫；廁所里安裝了一套檢查身體系統，如發現主人身體不適，立即發出警報；當客人來了只要拿一個別針，房屋計算機控制中心就會自動識別和傳達客人最喜歡的溫度、電視節目、電影喜好……

而如今，智能化已經進入到更加先進的程度，是一個良好發展趨勢。其優點主要體現在四大功能：安全、保健、節能環保、智能家電。

一、安防系統。智能化安防擁有更人性化功能，可以通過電銷機器人發送虛擬鑰匙。當主人靠近大門時，門鎖自動打開，進門后自動關閉；自動開啟照明系統智能化，智能識別門口人、動物、車輛；

二、居家醫療保健。通過連接互聯網醫療保健系統，供醫生遠程監護和治療；

三、節能環保。通過智能環境傳感器，對室內環境進行實測，實現溫度、濕度、光照等多樣環境因素自動環保調節，有異常及時報警；

四、智能家電。家電設備擴展到“三電”信息家電、生活家電、娛樂家電，具有聯網、感知、控制、家庭影院功能。

智能住宅不足之處：產品上價格高，消費力不足，普及程度不高；使用上人類會很依賴，缺乏自主性等。但社會在進步，阻擋不了智能化住宅應用。